Immobilienbewertung

[Aline]

Hej, wir haben heute den neuen Vorschlag des Finanzamts zur Bewertung unseres Hauses/Grundstücks erhalten. Ich dachte, ich gucke nicht richtig. 70000 SEK mehr als noch vor 3 Jahren. Und das in der smaländischen Pampa. Geht's anderen ähnlich?

[Hochländer]

Hej,
nee, lange nicht erhalten, ist seit Jahren der gleiche Wert. Hast du denn in letzter Zeit irgendetwas entscheidendes modernisiert und es bei dieser alle paar Jahre ins Haus flatternde Haus-Zustandsabfrage angegeben? Du kannst doch auch Einspruch einlegen beim Ferienhaus/Finanzamt-Ombudsmann.
j.

[Aline]

Hallo Hochländer, also wir kriegen alle 3 Jahre diesen "Vorschlag", den wir dann natürlich korrigieren können oder eben, wie du schon sagst, Einspruch erheben können.Und nein, wir haben nichts neues für das Haus gemeldet und daher wundert mich diese Steigerung wirklich. Es gibt sowohl eine Steigerung beim Grundstück als auch beim Haus.Ich muss mal wieder gucken, ob es solch starke Immobilienpreisentwicklung nach oben in unserer Kommune (Nybro) in den letzten 3 Jahren gegeben hat. Vielleicht habe ich etwas verpasst.

[volvodidi]

Ist normal, wird normalerweise alle 3 Jahre angepasst.
Da fließen nicht nur Änderungen an Haus und Grundstück ein, sondern vor allem das Preisniveau am Markt und das ist die letzten Jahre deutlich gestiegen.
Dieter

[Aline]

Ja, hast du Recht. Habe heute mal mit ein paar schwedischen Nachbarn telefoniert. Bei ihnen ist es ebenso stark angehoben worden. Anscheinend sind in unserer Kommune die Preise doch stark in die Höhe gegangen.....

[Granberg]

Nachtrag: Sogar in der "nordischen Pampa" = nördl. Västerbotten, sind
die Preise gestiegen, bei mir um 23 000 kr !
... und hier oben wohnt ja kaum einer !
Keine Ahnung, woher die "Wertsteigerung" kommt

[skaergarden]

@Granberg

Detta innebär att bopriserna nu har stigit brett ända sedan årsskiftet trots coronakrisen. Villapriserna har stigit som mest och i Norra Sverige med hela 23,8 procent under året.

https://www.affarsvarlden.se/artikel...iser-i-augusti

Ein Grund für die Preissteigerung wird nicht angegeben, normalerweise regelt der Markt, also Angebot und Nachfrage den Preis.

[Granberg]

Ok (Sigrid), die Vermutung hatte ich schon, es stand ja auch ab + zu
in den Zeitungen/TV - - - aber das ich auch hier "draußen" davon
betroffen bin ...hmmm.
In Skellefteå wird Wohnraum gesucht, teilweise sogar einiges
neu "hochgezogen" ( wegen Northvolt), davon bin ich aber
noch reichlich 100km entfernt und in der totalen "glesbygd"
Umgebung = kaum Kaufintressenten.
Hier in der Gegend stehen ja nicht umsonst 75% (oder mehr)
der Häuser schon lange leer.
.....und Arbeitsplätze sind sehr rar gesät . . . .
Das Finanzamt differenziert hier also nicht, die brauchen wohl mehr Kohle

[skaergarden]

Schau mal beim skatteverket rein Granberg.

https://www.skatteverket.se/privat/e...c80002123.html